Khi mua bán nhà đất việc của môi giới nhà đất là gì, trách nhiệm gia sao?

 20/11/2021  0  Bình luận
ĐẬU VĂN ĐẠT

ĐẬU VĂN ĐẠT

Môi giới nhà đất là gì và họ thường làm những công việc gì?

 

Môi giới nhà đất chuyên nghiệp tại quận Hai Bà Trưng

 

Môi giới nhà đất là gì ?

 

Để hiểu được môi giới nhà đất là gì chúng ta sẽ tìm hiểu sâu hơn dưới hai góc độ chuyên môn và dân dã.

Nhìn từ góc độ chuyên môn thì làm môi giới nhà đất được hiểu là việc làm “trung gian” giữa các bên trong việc mua bán, trao đổi, thuê, cho thuê, chuyển nhượng căn cứ theo Khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định. Có quy định pháp luật rõ ràng và được công nhận, người làm việc này sẽ được bảo vệ và hỗ trợ bởi hệ thống tiêu chuẩn đạo đức nghề và các quy định pháp luật.

Theo cách nhìn dân dã người ta thường hay gọi bằng môi giới nhà đất hay cò đất để ám chỉ những người làm môi giới nhà đất.

 

Những công việc mà người môi giới sẽ làm

 

Tùy vào từng vị trí và kinh nghiệm làm việc bạn sẽ có thể thực hiện các công việc khác nhau liên quan tới các hoạt động thuộc lĩnh vực môi giới bất động sản như sau:

  • Định giá bất động sản
  • Quảng cáo bất động sản
  • Tư vấn đầu tư kinh doanh bất động sản
  • Tư vấn pháp lý
  • Quản lý tiếp thị các dự án bất động sản
  • Đấu giá bất động sản

Trên đây là các công việc cụ thể thông thường những người làm nghề môi giới nhà đất phải nắm vững, tuy nhiên tùy vào từng vị trí bạn có thể đảm nhận các công việc khác nhau hoặc làm tất cả chúng.

 

Khi làm việc với người mua thì công việc của môi giới nhà đất là gì

 

Môi giới nhà đất chất lượng cao ở quận Tây Hồ

 

Công việc của môi giới nhà đất là gì chính là thắc mắc của nhiều người khi nhìn thấy vẻ ngoài hào nhoáng và tài ăn khéo léo của họ. Nhìn họ ung dung và thong thả thế thôi chứ nếu biết được bạn cần mua nhà hay cần thuê nhà thì công việc của họ sẽ chuẩn bị sẵn sàng những việc dưới đây để hỗ trợ bạn ngay.

  • Cung cấp thông tin, phân tích và tư vấn chi tiết về thị trường nhà đất hoặc sản phẩm nhà đất cụ thể mà bạn đang có nhu cầu.
  • Đưa ra các gợi ý về nhà đất nằm trong phạm vi giá và tiêu chí mà bạn đề ra
  • Phối hợp tìm hiểu kỹ thông tin nhà đất nếu xác định được là bạn đang có ý định mua hay thuê
  • Cùng khách hàng thỏa thuận mua hàng và ký kết hợp đồng môi giới nhà đất ban đầu
  • Thay mặt bạn trong đàm phán với người bán bất động sản
  • Điều phối tiến trình giao dịch mua bán nhà đất bên mua và chủ động liên hệ làm việc với bên bán
  • Cung cấp và giải thích các tài liệu, giấy tờ, hợp đồng có liên quan trong quá trình giao dịch cho bạn hiểu rõ ràng và hài lòng nhất.

Đó là tất cả các công việc về mặt chuyên môn mà bất kể người môi giới nào cũng cần nắm, hiểu và thực hiện một cách nhuần nhuyễn nhất để mang lại hiệu quả cao nhất trong công việc. Khoảng cách địa lí của những người môi giới nhà đất Cần Thơ môi giới nhà đất Cam Ranh có thể xa nhau, nhưng nội dung công việc thì vẫn phải thực hiện giống nhau để đảm bảo được sự nhất quán cho công việc.

 

Khi làm việc với người bán thì công việc của môi giới nhà đất là gì

 

Môi giới nhà đất uy tín tại quận Hoàn Kiếm

 

Những công việc mà người môi giới phải làm khi khách hàng là người bán.

 

Như chúng ta đã biết công việc môi giới chính là người trung gian giữa đôi bên khi giao dịch bất động sản mua bán hoặc cho thuê. Vì thế ngoài những việc phải làm đối với người mua bên trên, thì công việc đối với người bán của môi giới nhà đất là gì chúng ta cùng tìm hiểu bên dưới đây nhé:

  • Lên danh sách các căn nhà để bán
  • Chịu trách nhiệm chia sẻ thông tin theo danh sách môi giới với các nhân viên môi giới khác để tiếp cận người mua nhà
  • Phải tư vấn cho người bán về những thông tin liên quan tới nhà cần bán
  • Theo dõi các tương tác và thực hiện báo cáo kết quả của người bán và phản hồi
  • Thông qua các đề nghị cho người bán để xem xét kỹ lưỡng hơn.
  • Môi giới sẽ giúp người bán bất động sản đàm phán chào hàng để thử và thực hiện một hợp đồng mua với người mua
  • Người môi giới sẽ làm việc thay mặt người bán trong điều phối quá trình giao dịch
  • Cung cấp và giải thích các tài liệu và các hạng mục giao dịch

Không chỉ môi giới nhà đất Hà Nội hay các tỉnh khu vực phía Bắc, mà tất cả những người làm môi giới nhà đất Bình Tân và các tỉnh miền Nam đều thực hiện các công việc có nội dung tương tự, đó như là quy định chung mà người làm môi giới nhà đất sẽ phải thực hiện để mang đến sự hài lòng và hiệu quả cao trong công việc.

Viết bình luận của bạn:
popup

Số lượng:

Tổng tiền: